A transformação digital no setor imobiliário ganha um novo capítulo no Norte do país. Um empreendimento de studios em Manaus será o primeiro do norte a operar com um robô entregador integrado aos sistemas internos do prédio, incorporando automação e inteligência artificial à rotina condominial.
O equipamento, batizado de Lumito, encontra-se em fase de testes no escritório da incorporadora responsável pelo projeto e deverá entrar em operação após a conclusão das obras. A proposta é simples na forma e complexa na tecnologia: receber encomendas no lobby e transportá-las de maneira autônoma até a porta dos apartamentos, reduzindo a circulação de entregadores nos andares e otimizando a dinâmica da portaria.
A iniciativa surge em um contexto de expansão global dos chamados edifícios inteligentes. Relatório divulgado em 2025 pela consultoria internacional MarketsandMarkets aponta que o mercado mundial de smart buildings deve alcançar cerca de US$ 143 bilhões neste ano, impulsionado pela busca por eficiência energética, segurança e integração digital em construções residenciais e comerciais.
No caso do projeto amazonense, o robô atuará conectado aos elevadores inteligentes do prédio, equipados com cabine touch, sensores de queda e tecnologia de identificação de crianças desacompanhadas. A integração permite que o equipamento saia do lobby e percorra os andares de forma independente, atendendo os 198 apartamentos previstos no empreendimento.
Segundo o diretor comercial da Patter Incorporadora, Sérgio Avelino Filho, a proposta vai além da inovação estética. “Estamos introduzindo no mercado amazonense uma solução que ainda é rara no Brasil. O robô não foi pensado como um elemento decorativo ou futurista, mas como uma ferramenta operacional que resolve demandas reais dos condomínios, aumenta rentabilidade e comodidade”, afirma.
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Ele destaca que o aumento no volume de entregas por aplicativo modificou a rotina dos prédios residenciais e elevou os custos ligados à gestão de encomendas. “Há uma pressão crescente sobre as portarias, tanto do ponto de vista financeiro quanto de segurança. A tecnologia precisa contribuir para tornar essa operação mais eficiente e organizada”, diz.
Além das entregas, o Lumito também deverá desempenhar a função de concierge digital, interagindo com moradores e visitantes. A expectativa é que o equipamento amplie o conceito de automação dentro do ambiente residencial e sirva como modelo para futuros projetos na região.
Para Sérgio Avelino Filho, a implantação do sistema também tem um significado simbólico. “Existe a ideia de que grandes inovações demoram a chegar ao Norte do país. Ao implementar essa tecnologia aqui, mostramos que é possível acompanhar as tendências globais e aplicá-las de forma prática no mercado local”, pontua.
Com a entrada do robô em operação definitiva, Manaus passa a integrar o movimento nacional de digitalização de empreendimentos residenciais, aproximando o setor imobiliário amazonense das transformações tecnológicas que vêm redesenhando a experiência de morar nas grandes cidades.
