O Governo Federal deu início, nesta segunda-feira (03/11), ao Reforma Casa Brasil, novo programa habitacional que oferece empréstimos de R$ 5 mil a R$ 500 mil para reforma, ampliação e melhoria de imóveis em áreas urbanas. A iniciativa é operada pela Caixa Econômica Federal e conta com R$ 40 bilhões em crédito, com juros a partir de 1,17% ao mês e prazos de pagamento de até 15 anos.
Segundo o Ministério das Cidades, o programa deve atender 1,5 milhão de famílias em todo o país e foi criado para financiar obras como troca de piso, pintura, telhado, instalação elétrica, hidráulica e até sistemas de energia solar. A simulação do crédito e a verificação de elegibilidade já podem ser feitas no site da Caixa.
Assim como o Minha Casa, Minha Vida, o Reforma Casa Brasil é dividido por faixas de renda. Famílias com renda de até R$ 3,2 mil (Faixa 1) pagam juros de 1,17% ao mês, e aquelas com renda de até R$ 9,6 mil (Faixa 2) têm juros de 1,95%. Nessas duas faixas, o valor do financiamento varia entre R$ 5 mil e R$ 30 mil, com pagamento em até 60 meses e limite de prestação de 25% da renda familiar.
Para quem ganha mais de R$ 9,6 mil mensais (Faixa 3), o crédito pode chegar a 50% do valor do imóvel, respeitando o teto de R$ 1,125 milhão, com juros de até 1,95% e prazos de até 180 meses.
Os recursos poderão ser usados na compra de materiais, pagamento de mão de obra e serviços técnicos. A liberação do dinheiro ocorre em duas etapas: 90% na contratação e 10% após o envio de fotos comprovando a conclusão da obra.
As contratações do Reforma Casa Brasil podem ser feitas pelo site ou aplicativo da Caixa. Famílias com apenas um membro responsável pela renda poderão concluir o processo de forma totalmente digital. Já aquelas com mais de um integrante com renda, ou que não tenham conta no banco, deverão procurar uma agência para finalizar o contrato.
O programa foi desenvolvido pelo Ministério das Cidades, em parceria com o Ministério da Fazenda e a Caixa. Através do site da CAIXA já é possível verificar a elegibilidade ao programa, simular condições e obter orientações.
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Conheça as condições de financiamento do Reforma Casa
| Faixa | Renda Familiar Mensal | Taxa de Juros | Valor do Financiamento | Prazo de Pagamento | Observações |
|---|---|---|---|---|---|
| Reforma 1 | Até R$ 3.200,00 | 1,17% ao mês | De R$ 5 mil a R$ 30 mil | De 24 a 60 meses | Prestação limitada a 25% da renda familiar |
| Reforma 2 | De R$ 3.200,01 a R$ 9.600,00 | 1,95% ao mês | De R$ 5 mil a R$ 30 mil | De 24 a 60 meses | Prestação limitada a 25% da renda familiar |
| Reforma 3 | Acima de R$ 9.600,00 | Até 1,95% ao mês (pode ser menor conforme análise de crédito) | Até 50% do valor do imóvel, com limite de R$ 1,125 milhão | Até 180 meses | Linha com recursos do SBPE |
